Bien choisir sa période pour vendre son bien immobilier
La diversité du marché immobilier est une réalité concrète.Cependant, il s’avère que la période précédant la rentrée scolaire est le moment idéal pour vendre votre propriété. Pour toutes questions, contactez Saint Preux Immobilier. La période de retour montre chaque année un dynamisme qui contraste fortement avec les autres trimestres. Ainsi, entre le 1er et le 3ème trimestre, on peut constater chaque année une augmentation du volume des ventes de l’ordre de 15%.
L’évolution du marché immobilier
Nous avons déjà vu que l’immobilier est un marché cyclique. Les périodes de baisse et de hausse des prix se succèdent. Généralement, ces périodes sont très longues, surtout si on les compare à d’autres cycles financiers comme la Bourse. En plus de ces cycles, il faut aussi considérer que l’immobilier est un marché saisonnier. Selon le mois de l’année, le volume des transactions et les prix n’évoluent pas de la même manière. La loi sur les ventes est signée en moyenne 3 mois après la signature du contrat de vente. Cela signifie que la majorité des transactions sont conclues au cours du 2ème trimestre (avril à juin). Il faut aussi noter l’effet du printemps et le retour du beau temps après l’hiver. Cela influence l’humeur des ménages et le désir d’aller de l’avant dans leurs projets. Le trimestre précédent est également un moment important. En particulier, les foires de l’immobilier voient le jour en mars et la presse générale fait sensation dans ses magazines spécialisés dans l’immobilier. D’un autre côté, on peut voir qu’il y a beaucoup moins de ventes au 4ème et 1er trimestre, ce qui signifie qu’il y a moins de compromis signés dans la seconde moitié de l’année.
Conseils d’un professionnel de l’immobilier
Pour vous donner toutes les chances de vendre, vous pouvez même engager un professionnel. En lui donnant un mandat exclusif, un agent immobilier vous conseillera sur le prix de vente, sur la rédaction de l’annonce, sur la décoration, sur le choix des offres d’achat … Le choix de la saison pour vendre plus vite est important mais la décision de les acheteurs sont également influencés par le contexte économique et politique, leurs modes de vie et surtout un prix bien estimé dès le début de la vente.